GeoRisk
На главную

Инструкция

Как проверить участок на GeoRisk

«Проверьте скрытые ограничения участка: разбор возможностей GeoRisk»

3 мин чтения

Вы можете узнать то, что не всегда отображается на обычной кадастровой карте: водоохранную зону, приаэродромную зону, зону охраны объектов культурного наследия, зону охраны инженерных сетей и другие ЗОУИТ, а также подтопление и уклон. И получите PDF-отчёт с ограничениями и проблемами вашего участка (если они присутствуют).

Зачем проверять участок

На публичной карте участок может выглядеть «чистым». На практике ограничения уже могут действовать — они просто не попали в привычные слои или неочевидны без геоанализа.

GeoRisk собирает скрытые зоны в одном месте и показывает, можно ли строить, есть ли риск подтопления и что важно по нормам — без походов по разным сайтам.

Что вы получите

  • интерактивную карту рисков по вашему участку;
  • PDF-отчёт с наложениями и пояснениями;
  • понятный ответ: пересекает ли участок опасные зоны и насколько.

Одна разовая проверка — один участок, полный результат. После оплаты отчёт сразу доступен к скачиванию.

Как проверить: три шага

1. Укажите участок

Откройте главную страницу GeoRisk.

По кадастровому номеру: введите номер в поле вверху (например, 50:21:0120101:36) и запустите поиск.

Либо на карте: прокрутите к блоку с картой, найдите участок и кликните по нему — сервис подтянет данные из реестра.

Проверьте кадастровый номер, площадь и адрес — это должен быть именно ваш участок, а не соседний.

2. Запустите проверку

Нажмите «Проверить ограничения участка». Откроется окно оплаты — при наличии промокода введите его там.

3. Получите карту и PDF

Сразу после оплаты откроется карта рисков:

  • что пересекает ваш участок (водоохранные зоны, ЛЭП, ООПТ и др.);
  • что рядом, но не задевает границы;
  • рельеф и уклон — важно для фундамента и дренажа.
Карта рисков участка в GeoRisk
Карта рисков: слои, пересекающие участок, и кадастровые границы в одном окне.

Ниже карты — блоки с правовыми пояснениями: что означает зона и какие ограничения по строительству. PDF можно скачать и сохранить.

На что смотреть в результате

  • Слои, пересекающие участок — главные стоп-факторы до покупки.
  • Водоохранная зона — ограничения у рек и водоёмов.
  • ЛЭП и ООПТ — зоны с особыми условиями использования.
  • Рельеф и уклон — насколько удобно и безопасно строить.

Если что-либо пересекает участок — в отчёте об этом будет расписано, а также даны рекомендации по дальнейшим действиям.